Attraktive Wohnung mit Möglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz!

Diese moderne Etagenwohnung, die im Jahr 1967 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, sowie einem funktional ausgestatteten Badezimmer, wird Ihre neue Wohnung zum perfekten Rückzugsort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für maximalen Komfort.

Aktuell ist die Wohnung bis September 2026 gut vermietet. Danach entscheiden Sie selbst ob Sie die Wohnung weiter vermieten wollen oder selber das Objekt nutzen möchten.

Die charmante Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.

Die zentrale Lage in Bregenz ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Highlights:
- Gute Lage in einem beliebten Wohnbezirk
- Ab September bezugsbereit
- Außenabstellparkplatz eventuell möglich
- Tolle Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Schulen fußläufig erreichbar
- Bad mit Badewanne
- Großzügige Zimmerflächen
- Derzeit gesicherte Mieteinnahmen mit Bestandsvertrag

Betriebskosten: ca. € 216,24+ € 85,16 Reparaturfondsanteil
Stand Reparaturfonds: € 38.031,81 per 06.03.2026

Energieausweis: HWB / Klasse: 107,00 kWh/m²a / D

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Willkommen Zuhause

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision