Perfekt für die kleine Familie: Einfamilienhaus mit Garten zu verkaufen

In ruhiger Lage von Dornbirn (Wichnerstraße, Rohrbach) gelangt dieses Einfamilienhaus zum Kauf und bietet eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein Haus mit Substanz nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das im Jahr 1960 errichtete Objekt präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Versierte, Familien mit Gestaltungswunsch oder Investorinnen und Investoren, die das Potenzial eines Grundstücks in beliebter Wohnlage nutzen möchten.

Das ca. 578 m² große Grundstück (zzgl. ca. 190 m² Zufahrtsfläche zum Nachbarhaus) eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der behutsamen Sanierung und Erweiterung bis hin zur zeitgemäßen Neugestaltung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Die Bestandsimmobilie bietet eine solide Basis, um Wohnkomfort, Energieeffizienz und Raumkonzept an heutige Ansprüche anzupassen und ein dauerhaft wertbeständiges Zuhause in Dornbirn zu schaffen.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Wer ein Einfamilienhaus in Dornbirn sucht und dabei Wert auf Entwicklungspotenzial, Grundstücksgröße und individuelle Gestaltbarkeit legt, findet hier eine attraktive Ausgangslage für das nächste Wohnprojekt.

Kaufpreis: € 630.000,-

Energieausweis: In Erstellung

Getätigte Sanierungen:
- Holzfenster 2-fach Verglasung (Ende 80er Jahre)

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision